Impressum und AGBs
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ECKERMANN-Immobilien IVD |
Ursprung 1913 Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland |
Amtsgericht Hamburg
HR-Nr. : A 85288 Steuernummer: 44 / 052 / 00894
zuständige Behörde :
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Bezirksamt Bergedorf - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Ordnungsrecht - |
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Zimmer: 9
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Vertretungsberechtigter : Marc Eckermann
Allgemeien Geschäftsbedingungen
der Firma ECKERMANN-Immobilien IVD
§ 1 – Nachweistätigkeit, wirtschaftliche Identität
1. Die Firma ECKERMANN-Immobilien hat Maklercourtage bereits bei Nachweistätig verdient.
2. Die Maklercourtage ist auch dann verdient, wenn ein zur Miete angebotenes Objekt gekauft oder geleast oder ein zum Kauf angebotenes Objekt gemietet oder geleast wird. Courtage ist auch dann zu zahlen, wenn das angebotene Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird.
§ 2 – Vorkenntnis
Ist dem Kunden ein von der Firma ECKERMANN-Immobilien angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dies innerhalb von 10 Tagen (eingehend) nach Absendung des Angebotes bzw. nach mündlicher oder telefonischer Information über das Objekt schriftlich mitzuteilen. Erfolgt die Mitteilung der Vorkenntnis nicht Frist- oder formgerecht, so ist eine Berufung auf Vorkenntnis unzulässig. Maklercourtage ist auch dann bei Vorkenntnis zu zahlen.
§ 3 – Freibleibend keine Gewähr
1. Angebote von der Firma ECKERMANN-Immobilien sind freibleibend und unverbindlich.
2. Gewähr für die Richtigkeit der im Angebot enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
§ 4 – Verbot der Weitergabe
Angebote dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Für Schäden, die durch die unbefugte Weitergabe des Angebotes entstehen, haftet der Erstempfänger des Angebotes.
§ 5 – Bekanntgabe von Nichtinteresse
Der Firma ECKERMANN-Immobilien ist unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn kein weiteres Interesse an dem unterbreiteten Angebot mehr besteht, damit weitere unnötige Aufwendungen vermieden werden. Unterbleibt diese Mitteilung, sind der Firma ECKERMANN-Immobilien die für die unnütze Tätigkeit entstandenen Kosten zu ersetzen.
§ 6 – Nichtdurchführung des Vertrages
Der Anspruch auf Maklercourtage entfällt nicht, wenn der Hauptvertrag ganz oder teilweise nicht durchgeführt, wirksam angefochten oder aufgehoben wird, nichtig ist, eine Partei vom Vertrag zurücktritt oder die Wandlung erklärt.
§ 7 – Courtagen
1. Es werden folgende Courtagen erhoben :
a) Bei An- und Verkauf von Unternehmen oder
Beteiligung von Unternehmen:
berechnet vom Netto-Vertragswert; vom Käufer 6,00 %
b) bei An- und Verkauf von Grundstücken
berechnet von dem im Kaufvertrag genannten
Netto-Gesamtpreis, d.h. von allem dem Käufer
versprochenen Leistungen; vom Käufer : 5,25 %
c) bei Nachweis von Erbbaurechten :
berechnet vom Grundstücksverkehrswert; vom Erbbauberechtigten 5.25 %
d) bei Nachweis eines Verkaufsrechtes
berechnet vom Verkehrswert des Grundstückes; vom Berechtigten 0,50 %
e) bei gewerblicher Vermietung und Verpachtungen;
vom Mieter/Pächter bei
aa) fester Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren (einschließlich) Dauer 2 Brutto-Monatsmieten
bb) über 5 Jahre 3 Brutto-Monatsmieten
f) bei Vormietrecht und Optionsrecht 1 Brutto-Monatsmiete
zusätzlich zu den unter § 7 e) aa und e) bb
genannten Courtagen), und zwar unabhängig
von der Dauer der Optionszeit und der Zahl
der Optionsrechte.
f) bei Wohnungsvermietung und –verpachtung; vom Mieter/Pächter 2 Netto-Monatsmieten
Zuzüglich zu den Courtagen ist die jeweils gesetzliche Mehrwertsteuer zu zahlen
2. Die Courtage ist bei Vertragsabschluß fällig.
3. Bei Gewerbemieten wird die Courtage auf Basis der Monats-Nettomiete zuzüglich Nebenkosten ohne Mehrwertsteuer (= Brutto-Monatsmiete), bei Kaufverträgen auf Basis des Kaufpreises ohne Mehrwertsteuer und ohne Vertragskosten berechnet.
4. Die Courtage wird bei Wohnungsmieten auf die Netto-Monatsmiete ohne Nebenkosten berechnet.
Eine nach Vertragsabschluß vorgenommene Minderung der Miete oder des Kaufpreises berührt den Courtageanspruch nicht.
§ 8 – Aufrechnung
Gegen die Forderung der Firma ECKERMANN-Immobilien kann nur mit unbestrittenen oder gerichtlich anerkannten Gegenforderungen aufgerechnet werden.
§ 9 – Schlussbestimmungen
1. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen und der Bestimmungen als Ganzes nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche zu ersetzen, die ihrem Sinn und Zweck am nächsten kommt.
2. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg
Hamburg, den 01.01.2011
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